外墙防水的原因及其处理方法

一、外墙做防水的原因

1、因不均匀沉降,冷热变化等因素引起,导致墙面不同程度的裂缝出现.这是建筑物在使用一定时间后必然出现的现象.

2、外墙框架梁、柱与墙体间的裂缝.这是由于在建筑施工中,柱与墙体间的拉结筋间距设置不规范.

3、窗框与墙体之间的缝隙.在墙体砌筑过程中,窗口的预留一般要比窗框本身稍大一些,所以在安装窗户时窗框四周必然会有不同大小的缝隙存在.

4、外墙未设置分格缝或分格缝设置不妥,导致空鼓,破坏了涂料面层的防水功能.

5、凸出外墙面构件细部防水做法处理不当.目前外墙凸出墙面的线条,悬挑板构件逐渐增多,形式多样,给施工操作带来难点,给墙面防水带来隐患.

6、用户使用不当,二次装修凿打墙体,震动外墙造成空鼓、裂缝.

二、外墙防水处理方法

1、对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除,拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面;

2、找到外墙裂缝,在裂缝部位剔槽处理,向槽内嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽;

3、拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平,砖缝原填缝砂浆松动部位,将其清除,重新填充柔性腻子;

4、墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后,进行大面防水装饰涂刷施工,将面砖表面清洁干净,大面涂刷基层处理剂,然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料;

5、按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层.

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一、外墙做防水的原因